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为特许经营权项目股权融资参与经营。 特许经营权项目，是指特许人和受许人之间的契约关系，种类繁多，如专利权、专营权等。 本文在此特指由政府授权经营的特许收费大型项目。如市政设施、城区收费公路等项目，一般由国资背景的公司经营，很少有民间资本能参与其中。目前政府限于财力的不足，开始引进民间资本参股经营， 风投资金看好其一级土地开发和沿线及周边房地产开发项目双重利润空间， 以直接和间接的方式参股经营。
对房地产开发项目融资搭桥。 国家近几年相继出台了提高房地产开发项目资本金比率、 限购限贷等宏观调控措施， 从执行效果来看房价继续上涨的势头未减。 风投看中房地产项目投资大、见效快的特点，与风投“高风险、高收益、收效快”的特点相契合，以参股股东的身份成立合资公司， 采用参股及股东借款的方式， 帮助房地产开发项目公司达到提高其资本金比率，取得出让土地使用权，获取银行开发贷款的目的。
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